И если менять окна, как выбрать так, чтобы беда не вернулась?

Здравствуйте, форумчане. С октября у нас на окнах каждое утро конденсат, по стеклу течёт, на подоконнике лужа, углы начали темнеть. Окна старые пластиковые, лет пятнадцать. Говорят, виновата вентиляция, но кто-то твердит, что это окна. Кто разбирался с запотеванием, в чём оказалась причина? И если менять окна, как выбрать так, чтобы беда не вернулась? Квартира на пятом этаже, вентиляция в ванной еле тянет, форточки зимой не открываем. Дети болеют, поэтому хочется разобраться основательно.