САМОСТРОЙэкспертный клуб частной стройки

Москва и область · частная стройка

Сам — не значит
на глаз

Здесь стройку ведут не по советам, а по графику: что можно делать в этом месяце, сколько это занимает и какую долю бюджета съедает. Двенадцать этапов — от выбора участка до газона.

12этапов работ
72видов работ
7фронтов открыто

Годовое кольцо стройки

Семь групп работ × двенадцать месяцев. Кривая внутри — средняя температура Москвы, пунктирный круг — ноль градусов.

работы идутс оговоркамисезон закрыт

График производства работ

Разделы форума разложены по этапам стройки, а не по алфавиту. У каждого этапа — типичный срок и доля бюджета: так видно, где решается судьба сметы.

12 этапов · 72 видов работ

01

Участок и документы

Всё, что решается до первой лопаты: земля, статус, разрешения, подключения

1–6 мес срок4 % бюджета
сезон открыт
02

Проект и смета

Как превратить желание в чертёж и в число, которое не поедет по ходу стройки

3–8 нед срок3 % бюджета
круглый год
03

Геология и земля

Основание дома: грунты, вода, планировка пятна и первые земляные работы

2–4 нед срок4 % бюджета
сезон открыт
04

Фундамент

Самая дорогая ошибка стройки. Тип, бетон, армирование, гидроизоляция

3–8 нед срок15 % бюджета
сезон открыт
05

Стены и коробка

Материал стен, перекрытия, армопояс — то, что определяет дом на 50 лет

6–12 нед срок18 % бюджета
сезон открыт
06

Кровля

Стропильная система и покрытие: последний рубеж перед закрытым контуром

3–6 нед срок12 % бюджета
сезон открыт
07

Контур: окна, двери, фасад

Закрываем тепловой контур: остекление, утепление, наружная отделка

4–10 нед срок11 % бюджета
сезон открыт
08

Инженерия

Электрика, вода, канализация, тепло и воздух — половина комфорта и треть бюджета

6–14 нед срок14 % бюджета
сезон открыт
09

Отделка

Черновая и чистовая: от стяжки до момента, когда можно завозить мебель

3–9 мес срок13 % бюджета
сезон открыт
10

Двор и участок

Забор, дорожки, вода, постройки и всё, что делает участок пригодным для жизни

сезон срок6 % бюджета
сезон открыт
11

Инструмент и техника

Чем работать: покупать, брать в аренду или звать со своим

срок вне сметы
круглый год
12

Прорабская

Всё, что не про узлы: люди, деньги, бригады, обмен и разговоры

срок вне сметы
круглый год