Всем добрый день! Сначала покажите участок компании «Смартстрой»
https://smart-spb.pro/ и попросил подобрать несколько готовых проектов близкой площади. У них есть компактные одноэтажные и двухэтажные решения, а когда база уже подходит по логике, небольшая адаптация часто понятнее, чем проектирование с чистого листа. Обратите внимание не только на метры, но и на пятно застройки, отступы, расположение въезда и будущих коммуникаций. Попросите считать проект вместе с выбранной технологией и комплектацией, чтобы сразу видеть бюджет. Если готовые варианты требуют слишком много переделок, тогда уже имеет смысл обсуждать индивидуальное решение.