Сам себе дизайнер и прораб!!!

Перечень документов на разрешение устройства балкона

Главная > Статьи > Строительство и ремонт > Разное

Кажется, что ремонт балкона – это несложное мероприятие, ведь нельзя сравнивать с перепланировкой помещения или монтажом перегородки из гипсокартона. Но это всего лишь кажется, ведь обустройство балкона – это перепланировка помещения и подходить к этой работе нужно очень ответственно.

Во-первых, стоит задуматься о том, что устройство балкона – это реконструкция здания в целом и необходимо получить соответствующие разрешения. Необходимо составить рабочий проект, по которому будут производиться работы устройства балкона, проектная организация должна иметь на это лицензию. Понадобится письменное согласие всех совершеннолетних жильцов, заверенное нотариусом.

Если при устройстве балкона нужно изменять конструктивно здание, т.е. будут затронуты несущие конструкции, тогда получение разрешения может затянуться на срок более полу года. Проектная организация должна предоставить в БТИ поэтажный план дома до перепланировки и произвести анализ здания на пригодность к реконструкции и устройство балкона.

разрешение на перепланировку балкона

Итак, пакет документов для разрешения на устройство балкона:

  • заявление, о готовящейся перепланировке здания и сроки проведения работ по устройству балкона;
  • документы, нотариально заверенные, о праве собственности на помещение;
  • письменное согласие всех жильцов квартиры;
  • проект реконструкции и копия лицензии проектной организации;
  • поэтажный план здания до проведения работ по реконструкции;
  • заключение технического обследования здания, оно должно быть произведено не более 10 лет назад;
  • справка с БТИ (Бюро технической инвентаризации) о соответствии жилой площади проектной;
  • справка, о согласовании проекта с уполномоченными организациями ( архитектурно-планировочным управлением, Госсанэпиднадзором, Госпожнадзором, эксплуатирующей организацией, Госэкспертизой, авторами проекта дома, газовой службой;
  • копия договора, заверенная нотариально, с проектной организацией;
  • страховка рабочих, которые будут производить работы по реконструкции;
  • могут потребовать договор на вывоз мусора, но это как повезет;
  • справка, о том, что хозяин не является должником перед коммунальными организациями.

Все вышеописанные документы необходимо сдать Жилищной инспекции и после рассмотрения она должна выдать письменное разрешение или аргументированный отказ на проведение работ по устройству балкона.

Если вам выдали разрешение и вы произвели все работы согласно проекту, необходимо заказать в БТИ новый поэтажный план здания, с внесенными изменениями площади квартиры.